Actualizacion: nueva disposición, Nº 411/2011
Certificacion de Edificio Seguro
Finalmente el pasado 18 de Marzo, fue publicada en el Boletín Oficial la nueva disposición emitida por la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor, que reemplaza a la disposición Nº 5363/2010 de Diciembre pasado.
Atencion con las fechas limite de presentacion:
Nro. de R.P.A. Fechas de Presentación
1 - 1500 Hasta el 16/05/11
1501 – 3000 Del 17/05/11 al 23/05/11
3001 - 4500 Del 24/05/11 al 31/05/11
4501 – 6000 Del 1/06/11 al 10/06/11
6001 en adelante Del 13/06/11 al 23/06/11
Esta nueva disposición, la Nº 411/2011, no solo deja sin efecto a su antecesora, sino que también introduce algunos cambios, a saber:
- Los profesionales de Higiene y Seguridad deberán presentar la encomienda de tareas profesionales visada por el Consejo respectivo.
- Se deberán constatar, además de los puntos ya existentes en el Anexo I de la anterior disposición, si realiza Servicio de Desinsectación (Ord.Mun.36352 Dec. 8151/198 0), el cumplimiento de las normas de semáforos lumínico y sonoro, O.M.N° 41768 y si posee certificado puesta a tierra conforme la Resolución COPIME Nº HYST.1.1 - Norma IRAM 2281-Parte II.
- El “Libro de Control de Seguridad Edilicia” deberá constar con apertura ante escribano público asentando el inmueble de que se trate, el uso que se le dará al mismo, la fecha de apertura, el nombre y la cantidad de folios. A partir del folio N° 5 deberá llevar pre-impreso el diseño establecido en el Anexo I.
- El profesional habilitado deberá asentar en su folio Nº 2, 3 y 4 inclusive, Nombre y Apellido y N° de RPA del Administrador y un informe inicial que determine el estado actual del edificio.
- Para los casos en que se hayan utilizado Libros conforme a la Disposición 5363/DGDYPC/10 que se deja sin efecto, se deberá anexar de manera complementaria aquellos datos que se agregan en la presente Disposición, firmado por el profesional interviniente en la Inspección inicial y en cada informe de fiscalización realizado. Lo expuesto siempre que la fecha de apertura ante escribano, deberá ser anterior a la fecha de publicación de la presente en el Boletín Oficial.
- Estos mismos Libros deberán ser presentados ante el Registro Público de Administradores en un plazo máximo de quince (15) días corridos para su autorización; cumplido dicho plazo, no serán válidos, ni se aceptarán Libros con el formato de la Disposición 5363/DGYPC/10.
- El cumplimiento de la obligación de apertura del Libro de Control de Seguridad Edilicia ante escribano y el informe de Fiscalización Inicial tendrá como plazo de vencimiento treinta (30) días hábiles, a partir de la publicación de la presente disposición en el Boletín Oficial.
- El Administrador deberá presentar ante el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal dos (2) copias de los folios correspondientes a dicho informe, conjuntamente con la encomienda profesional respectiva, para su visado, de acuerdo al cronograma previsto en el Anexo II.
Importante: Fechas limites de Presentacion para las Administradoras
Anexo II:
Nro. de R.P.A. Fechas de Presentación
1 - 1500 Hasta el 16/05/11
1501 – 3000 Del 17/05/11 al 23/05/11
3001 - 4500 Del 24/05/11 al 31/05/11
4501 – 6000 Del 1/06/11 al 10/06/11
6001 en adelante Del 13/06/11 al 23/06/11
En resumen, contamos con menos de 30 días hábiles para realizar la inspección de cada edificio, generar el informe inicial de estado de cumplimiento de la normativa en cada uno de ellos, y posteriormente, realizar la presentación ante el Registro de acuerdo a las fechas del Anexo II.
Podes ver la articulo sobre la anterior Disposicion, la Nº 5363/2010, en: http://www.riesgolab.com/site/index.php?option=com_content&view=article&id=112:disposicion-53632010certificacion-de-edificio-seguro&catid=41:seguridad-e-higiene
